ООО «Свойдом»
ИНН 6444009775. Условия изготовления и приобретения дома обсуждаются с представителем проекта.
ВОЛГА · САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
Своя жизнь.
На острове.
Дом для отдыха там, где день начинается
с реки, а не с городского шума.
Коровий остров. Энгельсский район.
Природа вокруг. Время для себя.
ПЕРВЫЕ ПЯТЬ ДОМОВ
2 500 000 ₽
СОДЕРЖАНИЕ
100 000 ₽ / год
По этой цене осталось 3 дома Подробнее ↗
Земля в аренде. В собственность не передаётся.
Место для ваших выходных.
И тех дней, когда можно остаться.
И тех дней, когда можно остаться.
01 / МЕСТО
Ближе к воде.
Ближе к себе.
Побыть в тишине. Долго завтракать. Смотреть, как меняется вода. Здесь не нужно успевать всё.
Островной дом — другой сценарий отдыха. Собраться с близкими, выехать из привычного дня и провести время на Волге.
Посмотреть остров на картеВода задаёт настроение.
Вы выбираете свой ритм.
САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
02 / ДОМ
Небольшой дом.
Большие выходные.
Всё, что нужно, чтобы переключиться:
место для сна, разговоров и долгих
вечеров на террасе.
02
Спальни для спокойного сна
01
Кухня-гостиная
Собираться вместе02
Две спальни
У каждого своё пространство03
Санузел
Внутри дома04
Крытая терраса
Быть ближе к природеДом для отдыха — некапитальное сооружение. Размеры, комплектация и условия изготовления уточняются при выборе дома.
03 / ПРЕДСТАВЬТЕ СВОЙ ДЕНЬ
Утро без спешки.
Вечер без планов.
Варианты того, как может выглядеть
ваш дом и жизнь в нём.
Показываем возможное обустройство. Интерьер, мебель, костровая зона и детали отделки на визуализациях иллюстрируют идею и не определяют комплектацию покупки.
04 / СТОИМОСТЬ
Понятные условия.
Спокойное решение.
Сначала узнать подробности.
Потом приехать и почувствовать место.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ПЕРВЫЕ ПЯТЬ ДОМОВ
2 500 000 ₽
Ежегодное содержание100 000 ₽ / год
Можно в рассрочку
50% стоимости — первоначальный взнос. Оставшаяся сумма — в течение 12 месяцев.
Дом и земля — разные условия
Земля находится в аренде и в собственность покупателю не передаётся. Порядок пользования конкретной площадкой обсуждается отдельно.
Комплектацию, сроки изготовления, состав платы за содержание и дополнительные расходы уточните перед принятием решения. Визуализированная мебель и благоустройство не являются перечнем включённых работ.
Цены подтверждены 27 октября 2026 года. Наличие предложения уточняйте.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ
Осталось 3 дома
по 2 500 000 ₽
Успейте заказать свой дом на острове.
Наличие подтверждено 28 октября 2026 года.05 / НАСТОЯЩИЙ ОСТРОВ
Большой остров.
Свой уголок.
Проект занимает часть территории,
а природа остаётся главным
впечатлением от места.
В аренде — лесной участок площадью 8,2229 га. На спутниковом снимке приблизительно выделена северо-восточная прибрежная полоса по уточнению владельца.
Выделение помогает сориентироваться. Оно не заменяет кадастровую границу или схему индивидуальной площадки.
Остров в Google КартахОСТРОВ КРУПНЫМ ПЛАНОМ
Спутниковый обзор и идея обустройства
В начале ролика — настоящий спутниковый снимок с приблизительным выделением участка. Дом и терраса далее — визуализации возможного обустройства.
06 / ДОРОГА К ОСТРОВУ
Отдых начинается
с воды.
На остров добираются по воде.
Сам путь — уже смена обстановки.
- 01
Согласовать день
Позвоните Ирине и выберите время просмотра.
- 02
Уточнить маршрут
Точку отправления, условия поездки и возможность выхода на воду обсудим заранее.
- 03
Увидеть своими глазами
Посмотреть дом, пройтись по территории и задать вопросы на месте.
07 / ВАЖНО ЗНАТЬ
Чтобы решение
было вашим.
Дом для отдыха
Некапитальное сооружение на лесном участке для рекреационной деятельности.
В основной аренде
Договор № 555/Р от 30.03.2026 предусматривает 49 лет с государственной регистрации основной аренды. Это не новый срок для каждого покупателя.
Условия — отдельно
Площадь, границы, порядок и срок пользования местом для дома уточняются до оформления. Земля в собственность не передаётся.
08 / ВОПРОСЫ
Давайте
по порядку.
Что входит в стоимость дома?
Первые пять домов предлагаются за 2 500 000 ₽. В предложение входят внутренняя и наружная отделка, доставка на остров и монтаж. Планировка — две спальни, кухня-гостиная, санузел и крытая терраса. Мебель и техника не входят; костровая зона на визуализациях — пример обустройства.
Можно ли купить дом в рассрочку?
Да. Первоначальный взнос — 50% стоимости дома, оставшаяся сумма выплачивается в течение 12 месяцев.
За что ежегодная плата?
Плата за содержание — 100 000 ₽ в год с участка. В проект содержания заложены аренда земли, охрана, вывоз мусора, обработка территории от насекомых и стрижка травы. Окончательный перечень услуг ещё не утверждён. Эта сумма не означает, что все коммунальные расходы включены.
Земля будет в собственности?
Нет. Покупка дома не включает покупку земли. ООО «Свойдом» арендует лесной участок площадью 8,2229 га для рекреационной деятельности. Основной договор предусматривает 49 лет с государственной регистрации. Для покупателя предусмотрено отдельное оформление пользования площадкой; новый срок 49 лет автоматически не возникает.
Можно ли приезжать зимой?
Круглогодичное сообщение с островом откроется в ноябре 2027 года. С этого времени поездки будут доступны и зимой, и в межсезонье. Выход на воду зависит от погодных условий.
Как устроены коммуникации?
С 1 мая 2027 года на острове начнёт работать автономное снабжение. Электроэнергию будут обеспечивать солнечные панели и ветрогенераторы с резервными дизель-генераторами, воду — собственная скважина. Для стоков предусмотрен вывоз.
Что с паводками?
Дома расположены на 1,5 метра выше уровня затопления. Такой запас по высоте защищает их от подтопления во время паводка.
Как посмотреть проект и документы?
На сайте доступны планировка дома и схема размещения из проекта освоения лесов — их можно открыть и увеличить. Для поездки на остров запишитесь на просмотр по телефону Ирины: +7 962 623-35-16. Дату и поездку по воде согласовывают заранее. Оплата на сайте не предусмотрена.
09 / ПРИЕХАТЬ И ПОЧУВСТВОВАТЬ
Некоторые места
лучше увидеть.
Позвоните, чтобы задать вопросы
и договориться о просмотре.
Без оплаты на сайте.